空调机位_空调机位属于物业部分还是业主部分

空调机位_空调机位属于物业部分还是业主部分

       非常感谢大家对空调机位问题集合的关注和提问。我会以全面和系统的方式回答每个问题，并为大家提供一些实用的建议和思路。

1.什么样的空调机位要算面积，什么样的不算

2.空调机位可以打通吗

3.挂式空调预留尺寸

4.共用空调机位如何划分

5.物权法空调外机位置归属

什么样的空调机位要算面积，什么样的不算

       在阳台位置隔一个空调位置要计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积。

       空调机位不计算建筑面积项目：指的是依附于建筑物外墙外不与户开门连通，起装饰作用的开放式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件；这个是与室内不联通的。

       例如如果在室外的位置比如像楼道、电梯等，那肯定是属于公摊范畴，开发商无权计入套内面积。

扩展资料

       空调机位算面积是要看要不要算在套内面积里，套内面积包含房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积组成，其中，使用面积是每套住宅内除墙体厚度外全部净面积的总和。

       高层住宅空调机位，一般都是不包含在套内面积内的。套内面积就是指房屋内的面积，它是算在建筑面积里面的。在建筑相关规范里有规定：飘窗如果高度在2.2米以下不记入建筑面积，如果在2.2米以上就要记入建筑面积，空调机位肯定不记入建筑面积的。

       关于空调室外机的安装，有两个合适的位置：

       1、放在楼房给予的空调室外机安置台上但是要让空调的室外机有一个自由呼吸的空间。

       2、给空调安装室外机支架，将空调的室外机放在外面，这样才能更好的让空调正常的运行。

空调机位可以打通吗

       如果没有空调外机位，那么需要找到其他适合安装空调机组的位置。以下是一些适合安装空调机组的位置：

       1.窗户：如果房间有一个窗户，那么可以考虑安装一个窗式空调。这种空调可以安装在窗口上方或侧面，不需要额外的安装位置。

       2.墙壁：如果没有窗户，可以考虑在墙壁上安装壁挂式空调。这种空调需要一些安装工作，需要开一个小孔，将室内机挂在墙上，然后将室外机安装在墙外。

       3.屋面：如果安装空调时考虑下水管和电源线的管道走向，那么可以将室外机安装在屋面上。这种安装方式需要特别注意保护室外机，以避免它受到气候因素的影响。

       4.阳台：如果阳台和居室相连，并且阳台足够大，可以将室外机安装在阳台上。这种安装方式需要一定的安装工作。

       5.外墙：如果没有安装墙挂式空调的位置，可以考虑将室外机安装在外墙上。这种安装方式需要考虑安全问题和墙体质量。

       总之，安装空调时需要根据现有的环境和实际情况选择合适的安装位置。需要注意的是，不要将室外机安装在阳光直射的地方，以免影响空调的制冷效果。同时，还需要从电源、管道等方面考虑到安全因素。

挂式空调预留尺寸

       空调机位可以打通，但是不建议这样做，因为这关系着房屋安全使用，如果您住楼层，那么楼房在最初设计时就会考虑到空调室外机的安装位置，所以您仅需要将室外机安装到固定的位置即可，一般情况下不要打通。

       空调，即空气调节器，是指用人工手段对建筑/构筑物内环境空气的温度、湿度、洁净度、流速等参数进行调节和控制的设备。大部分利用冷媒在压缩机的作用下，发生蒸发或凝结，从而引发周遭空气的蒸发或凝结，以达到改变温、湿度的目的。

       最初的空调、电冰箱使用氨、氯甲烷之类的有毒气体。这类气体泄漏后会酿成重大事故。托马斯·米基利在1928年发明了氯氟碳气体，并将其命名为氟利昂。这种制冷剂对人类安全得多，但是对大气臭氧层有害。氟利昂是杜邦公司CFC、HCFC或HFC类冷冻剂的商标，其中每一类冷冻剂名称还包括一个数字，以表示其成分的分子组成。其中，在直接蒸发式适度冷却产品领域应用最广的R-22HCFC制冷剂将于2010年起停止用于新生产的设备中，并于2020年彻底停止使用。R-11和R-12在美国已经停产。作为替代品，一些对臭氧层无害的制冷剂已投入使用，包括商品名为“Puron”的制冷剂R-410A。R290和R32新型的环保制冷剂也逐步走向市场，R290分子中只含有碳和氢，不含有氯和氟，破坏臭氧潜能值为零。

共用空调机位如何划分

       空调机位安装空间预留尺寸：左边大于30cm，右边大于60cm，后面大于30cm，上面大于30cm，前面大于200cm。

       空调室内机安装1.9米为最佳高度。空调室内机安装高度也不能太低，以人不明显感到温差为宜，这也是普通柜机高度不小于1.7米的原因。

       许多地方将空调室内机安装过低，虽然降低空调安装高度确实会起到一定节能效果，但此法更适合大空间的空调安装，比如机场、车站。空调的风是向下吹的，在小空间装低空调虽然可以让下面的空间更快变凉，但因为空气会扩散，时间长了，房间上方的空气温度还是会下降，所以装低、装高相差不大。现在一般卧室顶高都在两米以上，如果把空调降至1.8米，会有不太舒服的直观感受，比如破坏装修效果，风朝人吹感觉不适等。

物权法空调外机位置归属

       住宅卧室窗台下空调位内安装的2台空调室外机,，安装在另一家住宅西边卧室窗台下空调位靠东一侧,该空调位西侧留有二分之一处。空调器室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道。

       空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间，空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。

       业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。在建筑物区分所有权的场合下，建设用地使用权被业主共同享有，建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只要登记专有权即设立了区分所有权，共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。

法律依据：

       《中华人民共和国民法典》

       第二百八十一条

       建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

       紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

       今天的讨论已经涵盖了“空调机位”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。