空调机位算不算建筑面积_空调机位算不算建筑面积呢_1

       接下来，我将针对空调机位算不算建筑面积的问题给出一些建议和解答，希望对大家有所帮助。现在，我们就来探讨一下空调机位算不算建筑面积的话题。

1.空调机位属于物业部分还是业主部分

2.阳台上的放空调位置计算建筑面积不?

空调机位属于物业部分还是业主部分

       开发商在建造房子的时候都会预留空调的机位，因为业主们在装修房子时会考虑到空调的安装，那么空调机位是属于业主的呢，还是属于物业的呢？今天小编就为大家讲解一下这方面的知识。

       一、空调机位属于物业部分还是业主部分

       空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

       二、空调机位可以扩建成阳台区域吗

       空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。

       如果说业主私自将空调机位扩建被物业发现了，那么业主必须要将空调机位恢复到原来的样子，如果不听劝改，那么有可能会面临刑事责任和罚款。

       三、空调机位漏水导致楼下住户受损谁负责

       这个要看到底是哪里漏水，如果是排水管漏水，那么由物业公司出面维修，要是说如果是楼上居民家里的空调冷凝水管导致的，那么由楼上的居民负所有的责任。

       四、空调机位的尺寸是在多大

       空调机位的尺寸有两种，分别是550毫米?1000毫米和550毫米?1200毫米。

       如果说家里安装的是中央空调那么要把空调的外机摆放在550毫米?1200毫米的机位处，要是说家里安装的是普通挂壁式空调或者立式空调，那么可以把空调的外机摆放在550毫米?1000毫米的机位处。

       温馨提示：在装修房子的时候，无论空调机位属于是承重墙还是非承重墙，都不要随意去改动空调的机位，因为空调机位毕竟不是属于个人的房屋面积，所以是不可以随意改造的，就算因为特殊情况需要改造，也必须要跟物业公司打招呼，得到同意之后才能够动工。

阳台上的放空调位置计算建筑面积不?

       一、设备平台是要算建筑面积的。设备平台是根据楼层的高度来计算建筑面积的，如果楼层的面积低于2.2米，设备平台是按照1/2来计算面积的，如果楼层是2.2米以上的，那么就是安照完整的面积来计算了。

       二、设备平台是什么。

       设备平台其实就是指我们安装空调外机等设备的平台，这样的平台不可以用作其他的作用，只能放置一些机器设备，比如空调外机，热水机组等。这种平台与我们的室内空间是隔开的，从室内是不能直接进入这些设备平台的。也不能作为日常的使用，但是也有些开发商不将平台算作建筑面积，反而会对它进行包装，宣传作为?赠送面积?来吸引消费者。

       三、设备平台不能随意改造。

       但是也有一些用户将设备平台进行改造，我建议大家一定要在符合标准的基础上进行改造。如果自己随意改造，很容易造成安全事故，并且会影响平台的使用。如果想要改造设备平台，一定要得到相关部门的许可。

       四、买房子的时候要了解清楚。

       我们在买房子的时候一定要关注一下设备平台是否计算它的建筑面积，因为很多商家会出现一些模棱两可的信息来混淆消费者的视听。如果是不计算建筑面积的房子，那么我觉得它的性价比还是比较高的。

       五、如果要改造设备平台，必须以安全的方式来改造。

       我们这边很多人在改造设备平台的时候，都是将设备平台直接向外扩展。改成飘窗或者是书桌。这种改造的形式还是比较安全的，但是空调外机就要安装在其他地方了。是对空间的充分利用，增加房子的使用面积。但是必须是保证建筑物安全的基础上，并且还不能影响建筑物的外观哦。

       你好，设备平台不可以算建筑面积的，在这里只是结构物

       不计算建筑面积的项目：

       1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

       2 建筑物内的设备管道夹层。

       3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，

       4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

       5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

       6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

       7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

       8 自动扶梯、自动人行道．

       9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

       好了，关于“空调机位算不算建筑面积”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“空调机位算不算建筑面积”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。